近日，樂昌市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 樂昌市自然資源局印發(fā)《樂昌市農(nóng)村宅基地審批管理工作指引（試行）》（以下簡稱《工作指引》），對我市農(nóng)村宅基地審批管理工作作出了全面規(guī)范細化。

　　一、出臺背景

　　根據(jù)新修訂的《土地管理法》，自2020年1月1日起，村民住宅用地由部門審批改為由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。2019年12月12日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》(農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2019〕6號)，明確了兩個部門在宅基地審批管理的職責(zé)和宅基地審批的程序，要求各地結(jié)合本地實際抓緊細化優(yōu)化審批流程和辦事指南。為進一步規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理工作，廣東省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、廣東省自然資源廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》，韶關(guān)市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、韶關(guān)市自然資源局聯(lián)合印發(fā)《韶關(guān)市農(nóng)村宅基地審批管理工作指引》。現(xiàn)結(jié)合樂昌市實際，在借鑒其他市（縣）經(jīng)驗，了解樂昌市現(xiàn)有宅基地審批管理工作做法及全面梳理現(xiàn)有政策的基礎(chǔ)上，經(jīng)征求各鎮(zhèn)（街道）、各有關(guān)單位及公眾意見后，制定《工作指引》。

　　二、主要內(nèi)容

　　《工作指引》圍繞“規(guī)范審批管理”主題，共分為6個部分。

　　第一部分為三項基本原則，分別是符合規(guī)劃原則、嚴格執(zhí)行“一戶一宅”原則、權(quán)限下放原則。

　　第二部分為各級各部門審批管理職責(zé)，明確了農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門、自然資源部門、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、村（居）民委員會在宅基地審批管理工作中的職責(zé)。

　　第三部分為宅基地建設(shè)要求，對農(nóng)房的選址、占地面積、建筑面積、建筑限高、風(fēng)貌管控等提出了細致的要求。

　　第四部分為宅基地申請資格條件，對申請使用農(nóng)村宅基地的條件作出規(guī)范要求。

　　第五部分為審批程序，共包含7個程序，分別是提出申請、村級審查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批、施工放線、安全施工、竣工驗收、確權(quán)發(fā)證。

　　第六部分為工作要求，落實工作責(zé)任，嚴格全程管理，加強檔案管理，強化檢查督導(dǎo)。

　　三、重要舉措

　　一是明確細化宅基地審批流程，且明確了有關(guān)流程的時間，讓基層有章可循。

　　二是提出了具體的工作要求，確保審批管理制度建立健全，打下良好的工作基礎(chǔ)。

　　樂昌市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

               樂昌市自然資源局

　　2020年8月12日

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