為進(jìn)一步優(yōu)化我市引才、留才環(huán)境，緩解新引進(jìn)人才住房困難問題，營造良好的人才安居環(huán)境，根據(jù)《樂昌市人才公寓分配管理辦法》（樂人才辦〔2021〕2號）文件的要求，現(xiàn)就做好我市人才公寓租住申請工作的有關(guān)事項通知如下：

　　一、人才公寓基本情況

　　市人才公寓是引進(jìn)人才在樂昌市區(qū)工作期間的政策性租賃周轉(zhuǎn)用房，位于大瑤山路新時代學(xué)校路口。本次用于公開申請的公寓共計45間，房屋類型均為簡裝單間房。

　　二、申請時間及地點

　　1.申請時間：2023年9月11日至9月28日（工作日時間上午8：30—12：00，下午14：30—17：30）；

　　2.申請地點：樂昌市人力資源和社會保障局（樂昌市公主下路70號樂昌市人社局三樓309室）。

　　三、申請對象及條件

　　人才公寓申請對象為符合以下任一條件者：

　　1.市直機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位近三年內(nèi)錄用或聘用的樂昌市區(qū)以外生源、本人及配偶和父母在樂昌市區(qū)無住房（包括私房、公房，以下同）或居住條件確有困難（指家庭住房的人均使用面積低于13平方米）的本科以上學(xué)歷應(yīng)往屆畢業(yè)生；

　　2.市直機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位近三年內(nèi)調(diào)入或聘用的戶籍落入樂昌市區(qū)、且本人及配偶和父母在樂昌市區(qū)無住房或居住條件確有困難的公務(wù)員、專業(yè)技術(shù)人員和管理人員以及高技能人才；

　　3.來樂昌市區(qū)“先落戶、后就業(yè)”的市區(qū)以外生源、且本人及配偶和父母在樂昌市區(qū)無住房或居住條件確有困難的普通高校本科以上學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生；

　　4.經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)具有副高以上職稱或正科級以上職級、且本人及配偶和父母在樂昌市區(qū)無住房或居住條件確有困難的高層次人才。

　　5.擔(dān)任樂昌市鄉(xiāng)鎮(zhèn)正職領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)、副高級職稱以上專業(yè)技術(shù)人員、全日制碩士研究生以上學(xué)歷的高層次人才，且本人及配偶和父母在樂昌市區(qū)無住房或居住條件確有困難的。

　　6.東莞大朗幫扶樂昌工作人員、樂昌市重點引進(jìn)項目帶頭人或團(tuán)隊成員、高新技術(shù)人才、高技能人才、高級經(jīng)營管理人才、領(lǐng)軍人才、創(chuàng)新和科研團(tuán)隊等特殊人才。

　　四、申請分配程序及所需材料

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　　1、市直機(jī)關(guān)及樂昌市區(qū)內(nèi)企事業(yè)單位人員。由個人提出申請，用人單位初審，再向市人力資源和社會保障局提交下列材料進(jìn)行審核。

　?。?）《樂昌市區(qū)人才公寓租住申請表》一式兩份；

　?。?）由市組織人事部門出具的申請人《公務(wù)員錄用通知書》（或分配工作介紹信、工作調(diào)動介紹信等）原件和復(fù)印件（復(fù)印件上加蓋單位公章及單位經(jīng)辦人簽名，以下復(fù)印件要求相同）；用人單位與申請人簽訂的勞動合同或聘用合同和個人參保繳費證明；

　?。?）申請人的身份證、戶口簿、畢業(yè)證、學(xué)位證、職稱證（公務(wù)員免）、任職通知書等證件的原件和復(fù)印件，如已婚的提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件；

　?。?）由市不動產(chǎn)登記中心出具的申請人及其配偶和父母樂昌市區(qū)購房情況查檔證明，如申請人租房的提供租房合同原件和復(fù)印件，如申請人住房困難的由所在單位出具住房困難證明。

　?。?）夫妻雙方均符合申請條件的，以夫妻雙方的共同名義進(jìn)行申請，夫妻雙方的相關(guān)資料都要提供。

　　2、“先落戶、后就業(yè)”畢業(yè)生。提供《樂昌市區(qū)人才公寓租住申請表》、身份證、戶口簿、畢業(yè)證、學(xué)位證、結(jié)婚證、由市不動產(chǎn)登記中心出具的本人及配偶和父母市區(qū)購房情況查檔證明、租房合同原件和復(fù)印件等材料，直接向市人力資源和社會保障局申請。

　　（二）審核。市人力資源和社會保障局對提交材料進(jìn)行審核，確定符合資格申請人。

　?。ㄈ┯嫹帧Ψ腺Y格申請人按要素進(jìn)行計分，從高分到低分進(jìn)行排序，擬定人才公寓租住人選。夫妻雙方均符合申請條件的，計分方法為：高分的一方的最終累加得分加上配偶方的在樂工作時間得分。

　　（四）公示。在樂昌市政府公眾信息網(wǎng)上公示人才公寓租住人選名單，時間為5個工作日。如有舉報經(jīng)核實出現(xiàn)人選空缺，則依次替補并公示。

　?。ㄎ澹╊I(lǐng)證。公示期間無異議的，用人單位或人才公寓租住人選在5個工作日內(nèi)向市人力資源和社會保障局領(lǐng)取《樂昌市人才公寓準(zhǔn)租證》，逾期作自愿放棄處理。

　?。┻x房。人才公寓租住人選在規(guī)定時間、地點攜帶本人身份證前往市房地產(chǎn)管理局進(jìn)行選房，第一批由依申請優(yōu)先安置人員抽簽隨機(jī)選房，第二批為其他租住人選依得分高低順序選房。申請人可選房類型均為單間。如委托他人選房的，需提供委托書和受委托人身份證，由受委托人選房。

　　（七）入住。人才公寓租住人選憑身份證和《樂昌市人才公寓準(zhǔn)租證》與市房地產(chǎn)管理局簽訂租賃合同并繳納保證金，租住簽約期限累計不超過五年，在辦理相關(guān)手續(xù)后方可入住，入住后接受市房地產(chǎn)管理局的統(tǒng)一管理。

　?。ò耍┻f補。如有租住人選放棄，按照符合資格申請人要素得分從高分到低分進(jìn)行遞補。

　　五、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　人才公寓租金標(biāo)準(zhǔn)實行政府指導(dǎo)價，由市房地產(chǎn)管理局確定租金基數(shù)，租金基數(shù)參照相應(yīng)地段市場租金，結(jié)合裝修、配套設(shè)施確定，租住人按一定比例繳納，繳納標(biāo)準(zhǔn)為：第一年為基數(shù)的35%；第二年為基數(shù)的50%；第三年為基數(shù)的65%；第四年為基數(shù)的85%；第五年為基數(shù)的100%。三房一廳房型租金大房50%，中房30%，小房20%攤交租金；兩房一廳房型租金大房、中房各按50%攤交租金。

　　六、解除租賃情形

　　在租住期限內(nèi)，承租人有下列情形之一的，出租人可按約解除租賃合同：
（一）承租人由單位或個人自行解決了住房的；
（二）調(diào)離本市、辭職、辭退或自動離職后未在樂昌市區(qū)重新就業(yè)的；
（三）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住房用途的；
（四）無正當(dāng)理由將承租房屋閑置三個月或變相買賣房屋使用權(quán)的；

　?。ㄎ澹┰谑袇^(qū)變動工作未重新辦理租住手續(xù)的；
（六）有其他違反租住合同的行為。

　　七、有關(guān)事項

　?。ㄒ唬└鲉挝灰e極進(jìn)行宣傳發(fā)動，確保有申請意愿的人員及時了解申請條件和申請程序。

　?。ǘ┥暾埲怂趩挝粦?yīng)按照通知要求，把好初審關(guān)，逐一審核申請人員提交的各類證明材料，對存有疑義的要安排專人調(diào)查清楚，對經(jīng)審核不符合申請資格的應(yīng)予以退回，對審核不細(xì)、把關(guān)不嚴(yán)的單位將進(jìn)行通報批評，并追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

　?。ㄈ┥暾埲藛T應(yīng)仔細(xì)閱讀申請條件要求，如實填寫個人信息和提交有關(guān)證明材料，不得虛報、瞞報。對弄虛作假、徇私舞弊騙租人才公寓的有關(guān)人員，視情節(jié)輕重，由所在單位或上級主管部門給予責(zé)任人行政處分，并收回配租住房，按市場租金的2倍追繳租金。

　　（四）前文所提“近三年內(nèi)”為2020年9月至2023年9月。

　?。ㄎ澹┍就ㄖ蓸凡形瞬殴ぷ黝I(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和樂昌市人力資源和社會保障局負(fù)責(zé)解釋。

　　（六）人才公寓申請工作咨詢電話：市人社局5571150；人才公寓選房、管理工作咨詢電話：市房管局5566165。

    附件:

　　1.樂昌市區(qū)人才公寓租住申請表

　　2.樂昌市人才公寓租住申請要素計分標(biāo)準(zhǔn)表

樂昌市人力資源和社會保障局

　　2023年9月6日